中国人投資家による日本の不動産「爆買い」が、今や「爆損・投げ売り」に転じています😵これは偶然ではなく、構造的な必然だったと思っています。そしてこの話には、もう一つ見逃せない背景があります。【なぜ日本が標的になったのか】2020年代前半、中国富裕層が日本市場に殺到しました。まず円安です。北京・上海の高級マンションが3〜4億円相当の時代に、東京なら同等スペックが2億円前後で買えました。将来の円高転換で為替差益まで取れると計算していた。次に中国国内からの逃避です。Evergrandeの破綻に象徴される不動産不況が深刻化し、政府の資本規制も強まっていた。外国人規制が緩く法制度が安定している日本は、格好の「避難先」でした。そして投機目的です。豊洲・有明・勝どき・晴海など湾岸タワマンを中心に、インバウンド回復や再開発ブームで「値上がり確実」という空気が市場を覆っていました。【2025〜2026年、潮目が完全に変わった】中国国内の不動産価格下落が深刻化し、本業の資金繰りが悪化。海外資産を急いで現金化せざるを得なくなりました。中国政府の海外送金監視も厳格化し、固定資産税・管理費・ローン返済といった維
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🔴 Thời sự quốc tế 3/4: Ông Trump tuyên bố “lên đòn” tấn công Iran “rất mạnh” trong 2-3 tuần tới
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インスタパティシエ🐲〜ryuta〜🐲 on Instagram: "レシピはこちら⬇︎レシピ本大賞頑張るぞおお🔥 〜�レシピ〜 （27cm×27cm ロール天板 1枚分） 材料 【ロール生地】 薄力粉 68ｇ 牛乳（冷） 68ｇ なたね油 35ｇ バニラ 適量 卵白（冷） 167ｇ グラニュー糖 78ｇ ※なたね油は他の油でも代用可。バニラはさやでもエッセンスでも可。 ●下準備 ・オーブンは150℃に予熱。 〜作り方〜 1.ふるった薄力粉に牛乳を加えて粉っぽさがなくなるまで混ぜる。 2.油とバニラも1に加えて、しっかり混ぜればベースは完成。 3.卵白のコシを切りビールの泡くらいまで泡立てたら、グラニュー糖を全部加える。 4.ツノが軽くしなるくらいまで泡立て、ベースに3割ほど加えて泡立て器でよく混ぜる。 5.残りのメレンゲも加えて、さっくりとゴムベラで混ぜる。 6.天板に流し、140℃のオーブンで19分ほど焼く。 【チーズクリーム】 クリームチーズ 74ｇ グラニュー糖 25ｇ 生クリーム（36％）175ｇ バニラ 適量 〜作り方〜 1.クリームチーズにグラニュー糖とバニラを加え
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